公司房产税如何计算？什么是公司房产税？

在我们的生活中，有些人是初次专业，没有经过很多的事情，就拿房产税来说，很多人不太清楚，毕竟经历的好，在办理的时候很容易头大。公司房产也是需要缴纳房产税的，很多人在缴纳之前，都是习惯自己计算一下，大概要用多少钱。那么小编就来告诉你公司房产税如何计算？什么是公司房产税？

公司房产税如何计算

一、公司房产税如何计算

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以住房原价的50％作为应税房产原值。对于与地面上住房相连的地下建筑物，应将地下部分与地面上住房视为一个整体按照地面上住房建筑的有关规定计算征收房产税。

二、公司房产税的征收对象，房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入，向住房所有人征收的一种税。

1、房产税的征税对象、征税范围，房产税的征税对象是房产，即以住房形态表现的财产。独立于住房之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿公司所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、房产税的纳税人，按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

工业公司若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。工业公司使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。

什么是公司房产税

公司房产税是以公司住房和收入为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的公司房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

7月22日，在财政部举行的研讨地方税改革会上，相关人士表示，公司房产税试点将于开始推行。但鉴于推行难度较大，试点将从个别城市开始。1月，重庆首笔个人住房公司房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房公司房产税做准备。

以上是小编介绍的公司房产税如何计算？什么是公司房产税？对于房产税的问题我们已经了解，房产税如果自己不会计算，我们可以用小编介绍的方法来计算一下，可以让我们知道大概的费用是多少。当然了，如果我们的所在的城市不需要缴纳房产税，我们就不用缴纳了。