文章摘要: 不少购房者对二手房都存在偏见,觉得二手房有人居住过,不像新房一样是全新的房子,还可以考虑将新房装修称自己喜欢的样子,所以在买房子的时候就完全忽视了二手房,没有考虑过要购买二手房,其实买房子的时候,购房者还是应该多花点时间去了解一下不同类型的
不少购房者对二手房都存在偏见,觉得二手房有人居住过,不像新房一样是全新的房子,还可以考虑将新房装修称自己喜欢的样子,所以在买房子的时候就完全忽视了二手房,没有考虑过要购买二手房,其实买房子的时候,购房者还是应该多花点时间去了解一下不同类型的房子的,不如一起来了解一下购买新房和二手房要注意什么吧!
购买新房要注意哪些问题?
1、注意五证
有人说购买新房更可靠一些,因为新房是直接从开发商手中购买的,住房产权清晰可查,事实上购买新房如果不调查清楚的话,也是可能会遇到办理不了房产证书的情况的。新房在办理房产证书的时候一定要是五证齐全的,所以大家在购买新房的时候首先要考察的就是开发商五证是否齐全。
2、注意购房优惠
买新房也是可以讲价的,这就需要购房者利用一定的讲价技巧了,新房的住房价格一般要比二手房高,但这并不意味着房子标价是否少就要花多少钱买房子。一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍熟人来购买房子,也被称之为老带新,这样购房者就能获得一定程度的购房优惠了,另外在节假日的时候买房子也能获得一些大礼包。
3、注意地段
买房子都是要看地段的,特别是购买新房的时候,因为新楼盘所处的地段都不算太好,要想买好地段的房子,那么房子的价格就比较高,当购房成本跟地段之前必须要挑选一个的话,这个时候大家就能想到二手房的好了。大家在选房子的时候要结合自己的生活圈子和工作地点挑选,避免存在长途奔波的情况。
购买二手房要注意什么?
1、住房产权
不管是购买新房还是二手房,购房者首先要了解的都是住房产权的问题,一定要确保自己购买的是有产权的房子,购买二手房一定要对住房产权有清楚的了解,避免遇到产权纠纷问题。特别有一种情况需注意,那就是夫妻卖房,通常都是用共有产权人的,那么购房者一定要和全部共有人签订住房买卖合同。
2、注意房龄
二手房房龄的长短对于二手房交易的影响非常的大,比如说贷款购买二手房,银行是会根据二手房的房龄来审批贷款的,而现在的购房者又比较重视房子的居住体验和舒适度,房龄太大的二手房居住起来就不是那么舒适了,所以大家在决定购买二手房的时候就要考虑到这个问题。
3、住房质量
二手房经过时间的洗礼之后,一定程度上都会存在住房质量问题,如果是比较小的住房质量问题倒是没什么,但如果是比较严重的住房质量问题的话,这样的二手房还是不要购买了,买了之后,入住房子,每天都很忧虑,还要经常请人维修处理。
购买二手房和新房各有各有的优势和劣势,大家在挑选房子的时候一定不可对这两种房子抱有偏见,是全面的去了解之后再做决定,在了解房子的特色时,还要特别注意交易的一些细节,以上就是关于购买新房和二手房注意事项的介绍了。
只买新房不看二手房 多了解一些总是好的
http://www.kuyiso.com/news/d071rbu3b5ef.html
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