住房通过赠与过户给子女税费多少？住房赠与子女要注意什么？

在出现进行住房过户的情况时，如果是直系亲属去进行过户的话，一般都是会挑选通过赠与方式去进行处理，那么住房过户子女税费多少？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

住房过户子女税费多少？

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，住房赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。

还有一笔费用就是契税＝住房评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理住房所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、住房评估价＊0．05％的合同印花税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需注意的是，国家规定住房无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

（一）住房产权所有人将住房产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）住房产权所有人将住房产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）住房产权所有人死亡，依法取得住房产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

住房赠与子女要注意什么？

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

（二）赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

（三）一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不可撤销。

农村自建住房过户给子女需要什么手续？

现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把住房户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。

以上就是小编为您梳理的关于住房过户子女税费多少的相关常识，在将住房过户给子女的情况下，也是需要缴纳好契税、个人所得税等等法定税务的，希望本篇文章可以帮助到有需要的朋友们。