如何退购房定金？买房的定金可以退吗？

人们买房也是很认真，不停的看房源，不停的看价格，就是希望通过自己的对比挑选出满意的房子，这样自己住着才会舒服踏实，其实买房子只要懂得一些常识，买房也会变得非常轻松的，今天我们就来聊聊如何退购房定金？买房的定金可以退吗的问题，下面是小编的常识介绍。

如何退购房定金？

1、我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

2、购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

买房的定金可以退吗？

1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而造成双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

3、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而造成签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不可成立，卖方应将定金及利息返还买方。

当我们跟随小编对如何退购房定金？买房的定金可以退吗的常识学习了解后，我们知道了其实要是买房子的话，肯定是需要交定金的，这已经成了买房中一个不成文的规定，既然要挑选交定金的话，我们就要知道一旦出现不想买的情况能不可退，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。