房贷还清了用去房管局解抵押吗？房贷提前还款需要哪些证件？

近来，越来越多背负房贷的年轻人开始挑选提前还款，那么如果已经提前还清房贷了，还需要去房管局解抵押吗？房贷提前还款需要哪些证件？

房贷还清了用去房管局解抵押吗？

需要，但也看各地具体政策。房贷还清了通常要去房管局解除抵押，根据规定，房贷还清之后，需要进行办理解抵押手续，然后才能取得房产证。办理解押手续时，需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权证等。

客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有（私有）住房抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除住房抵押登记即可。

客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。如果本人没有时间办理，可以委托他人办理抵押解除手续，那么受托人需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。

房贷提前还款需要哪些证件？

房贷提前还款需要的资料证件有：房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

提前还清贷款后的手续

借款人成功还款以后，可按照以下流程办理解押手续：

1、到贷款银行办理贷款结清证明，领取住房他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：贷款已还清，同意注销抵押；

2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期即可。

需注意的是，如果没有解押，那么即使提前还款了，住房的所有权仍然是银行的，所以在提前还款以后，需要及时办理解押手续。

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