住房维修基金比率怎么算

修理基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房产､处理产权过户时依照总房价2%至3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部分指定的商业银行。修理基金的详细收取规范由各地房地产行政主管部分依据当地实践断定。

修理基金由物业地点地的房地产处理部分一致监督树立，由物业处理公司代为处理和运用。 业主委员会应至房地产主管部分指定的商业银行树立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政处理部分存案，该帐户是该物业规模内业主交纳的所有修理基金的状况。

该帐户只能用于修理基金的存储和处理，不得挪作他用。银行一同为每位业主树立分户帐户，用来显现该业主拥有修理基金部分的运用和留存状况。 修理基金的运用及弥补需经业主大会作出抉择。

修理基金运用状况的定时布告：

1､房地产行政处理部分应定时与专户银行核对修理基金的交存状况，并在该物业规模内发布。

2､房地产行政处理部分应定时将修理基金交存状况报上级房地产行政处理部分。

3､业主委员会应定时向整体业主发布修理基金的运用状况和剩下状况。

4､单个业主可凭修理基金发票至开户银行查询自己名下修理基金的运用状况和留存状况。 若物业因拆迁产生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

住房维修基金怎样运用

1､修理基金只需在质保期满后，对物业公共部位､共用设备､设备进行大修､更新､改造时方可运用。详细业主依照投票权的断定规范分摊费用份额。

2､修理基金搁置时，除用于购买国债或法规､法规要求的其他基金规模外，制止挪作他用。

3､特别运用。(1)物业处理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理､更新费用的备用金;物业处理工作合同还有约好的在外。

(2)住所需求大修或许专项修理､更新的，可支取施工承揽合同中约好的预付款，但预付款较高不得超越工程款总额的30%。

业主委员会可以在物业处理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会同意的方可更改。

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