文章摘要: 典房俗称接房,即房主将多余住房“接”给房客,房客付接房金。金额高低不一,一般为房价的一半,个别有接近甚至高于住房造价的,亦有低于一半,甚至象征性的。接房时,双方议定典价、典期,由中人见证,签订契约。期满后,房主将接房金归还房客,即可赎回住房。
典房俗称接房,即房主将多余住房“接”给房客,房客付接房金。金额高低不一,一般为房价的一半,个别有接近甚至高于住房造价的,亦有低于一半,甚至象征性的。接房时,双方议定典价、典期,由中人见证,签订契约。期满后,房主将接房金归还房客,即可赎回住房。到期不赎,房客继续使用。使用期间,房客无须交付租金,房主归还接房金时也无须偿付利息。典期内的大修通常由房主承担,小修则由房客自理。
对方出典人必须是住房所有权人,也就是房产证上的登记人。最好是夫妻签订典房协议,如果有其他共有人,其他共有人也要签字。按照法律规定,典假中途不得加价,除非双方商议同意。另外,你可以约定到期不赎绝卖。
以下典房协议供参考:
住房出典使用契约
立典权契约人× ××(以下简称甲方)兹将坐落× ×× 楼房一栋,出典与× ××(以下简称乙方)使用,双方议定条款如下:
一、 甲方将前记住房,出典与乙方,为期×年,自× ×× ×年×月×日至× ×× ×年×月×日止。
二、 典价为人民币××元,于本约成立后一次付清。
三、 典期届满,甲方以原典价交与乙方,同时乙方将原典物点交甲方。
四、 典权存续期间 ,乙方应负妥善保管之责,如有故意或过失,致典物全部或一部灭失,应负赔偿责任,倘因出于不可抗力的,应依法处理。
五、 典期届满,甲方如不赎回典物,即绝卖。倘乙方不履行交还原典物,应给付违约金,每日×元,以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。
六、 典权存续期间,如乙方为使用便利,对典物加以整修时,应先征得甲方同意,典期届满,负责回复原状。
七、 乙方非经甲方同意, 不得将典物转典或出租他人。
八、 本约经双同签字后生效。
立约人:×××
出典人:×××
典权人:×××
××××年×月×日
典房是什么意思
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