公积金贷款买房后能用留存余额冲扣吗

公积金贷款买房后能用留存余额冲扣。如果公积金账户余额足够，贷款人可以去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务，在办理的时候有两种方式可以挑选，一种是年冲，一种是月冲，业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。

公积金账户有余额贷款有影响吗

公积金贷款额度会受公积金账户余额影响。公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系，账户内余额越多，用户可以申请的额度也就越高。当然，个人用户公积金贷款额度是有上限的，当公积金贷款额度已经达到上限，账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度。当用户有公积金贷款需求，不建议在贷款之前提取公积金余额。

公积金贷款额度的计算

公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。

1、公积金贷款最高额度

这个很简单，贷款最高限额应该视各地公积金中心而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京最高120万，武汉最高额度50万。

2、公积金账户余额

职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如上海新规：以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规则，比如有的地方，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。