二手房网签流程是什么

通过中介办理网签和自行办理网签流程有所不同：

1.自行办理网签流程

准备材料→海淀区房管局取号→排号交材料→填表→领取网签合同→网签完成

(1)准备材料：买卖双方准备网签所需的材料。

(2)房管局取号：买卖双方携带材料于工作日到当地房管局办事大厅领取网签号。注：过号需要重新预约取号。

(3)排号交材料：根据排号顺序，申请人到指定窗口递交材料。

(4)填表：买卖双方提交材料后，需填写网签信息表等网签材料。

(5)领取网签合同：提交材料并填表之后，工作人员受理并出具网签合同，至此，即表示网签完成。

2.委托经纪人办理网签流程

委托经纪人办理较自行办理省事，买卖双方需签订授权委托书，且需提交网签材料至经纪人。经纪人会提前预约网签专员，网签专员一般会在预约的当天或者第二个工作日受理并反馈给经纪人，买卖双方签字后即可出具网签合同。

办理网签的好处

1、房产信息可随时查询

购房者可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

2、避免买到问题房产

在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，住房销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。

3、申办房产证更快捷

购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。