房贷可以提前还清吗？如何提前还房贷最划算？

对于很多人来说，房贷是一种住房的贷款压力，所以每个月都要去还贷款的日子是很多人都不愿意去承受的，因此一旦房奴们有了钱之后，就会想着去提前把房贷给还清。但是提前还房贷有的银行可能会需要缴纳违约金，那么不妨跟小编看看房贷可以提前还清吗？如何提前还房贷最划算？

房贷可以提前还清吗？

首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，住房的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

如何提前还房贷最划算？

1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。

2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期高于1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再挑选提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不可有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。

3、因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，挑选提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

上述文章即是小编给大家整理的关于房贷可以提前还清吗以及如何提前还房贷最划算的相关常识了，希望可以帮到有需要的朋友们。通过文章我们不难知道，现在很多人都喜欢提前还房贷，如果提前还房贷的话，我们要了解一下具体的还贷流程。