文章摘要： 房贷担保人可以变更。贷款人可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，且新的房贷担保人满足：具有完全民事行为能力；有本地城镇常业主口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;信用良好无不良债务等条件，即可变更房贷担保人。贷款担保人和贷款
房贷担保人可以变更。贷款人可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，且新的房贷担保人满足：具有完全民事行为能力；有本地城镇常业主口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;信用良好无不良债务等条件，即可变更房贷担保人。
1、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：有稳定的工作及收入，具备还款能力；信用记录良好，无逾期记录等等；能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。
2、担保人：根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
3、主要区别：共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不可清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。
4、担保法律关系的建立是以当事人承担担保责任的明确意图为基础的。它是担保人根据与债务人的特殊关系承担的单一的、未付的法律责任，不享有请求对方当事人处理付款的权利。一般保证人有第一上诉和答辩的权利。担保保证人一般可以在主要合同纠纷审理或者仲裁前拒绝承担对债权人的担保责任，债务人的财产依法不可强制执行。
1、审查主合同的效力。
2、审查债务人的清偿能力。
3、注意担保的金额担保范围以及担保方式保证期限问题。
4、在允许的情况下尽量让债务人提供反担保。
民间贷款中债权人往往会要求债务人提供担保，有些时候债务人是提供的物保，而有些时候则是提供人保。物保就是提供担保物，而人保则是有其他第三人来对贷款提供担保。作为其中的担保人，根据当事人的约定不同，有些是承担一般担保责任，有的却是需要承担连带责任。
房贷担保人可以变更吗
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