新房验房流程？怎么进行收房？

进行购买的新房要知道不是房子购买了之后，就什么事儿都没了，而是还有很多的事情是需要人们进行重视的，比如说在进行交房的时候，首先要去进行验房，很多人们都不知道新房验房流程，所以说在这方面总是会吃亏，同时对于怎么进行收房也是要知道的。

新房验房流程？

1、检验插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检验两相插座，三相接头的排插可以检验三相插座。

2、检验窗户·检验玻璃：玻璃不可有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检验，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检验窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检验窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3、检验电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4检验暖气片、阳台护栏是否坚固

4、检验每一个灯和开关，检验每一个水龙头

怎么进行收房？

1．审查住房的质量。验房主要是看住房是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查住房是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

2．审查有关证件。作为购房者，应首先审查住房是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该住房取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市住房转让管理条例》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。

3．审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。住房价款结算。对于期房而言，合同价款是依据住房预测面积计算的，等住房竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。公共维修基金。公共维修基金是为住房公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

看了上面所为您介绍的新房验房流程之后，人们是不是都应该已经有所了解了，必须按照这样的流程去进行操作，这样才不会吃亏上当，而且有什么问题也可以及时发现，对于怎么进行收房，上述文字也给您做出的介绍，必须要做到准确的检验，这样就避免出现后期说不清的问题。