一方父母资助买房应如何处理

婚后父母出资购房，涉及产权归属、赠与或借款性质、不动产权登记等多方面注意事项，需谨慎规划资金、签订书面协议并考虑居住权设立，以保障各方权益，维护家庭和谐。

如果婚后父母出资为子女购房人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;登记在夫妻双方名下的,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共同财产,离婚时由双方自行商议如何分割,商议不成由法院判决。

婚后一方父母出资购房的注意事项

1、首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套住房的所有权是归购房的父母的。

2、其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。

3、最后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。

如何保护父母一方的权利

1、做好资金规划：父母为子女购房出资应以不影响自身生活及后续养老备用资金为限，更要避免倾囊而出。即使出资帮助子女购房了，也要尊重子女小家庭的独立性。

2、签订书面协议：建议父母在出资前和小夫妻两签订书面协议，明确出资性质，是借款、赠与还是共同出资购房。与其碍于情面含糊其辞，倒不如坦诚的做好沟通，使各方在处理婚姻关系时对资产、债务有更明确的规划和预期。

3、借款的注意事项：由小夫妻两人共同签字确认;资金出借的时间和金额与书面协议相匹配，避免与其他款项发生混同;协议中明确指定资金用途为购房;转账时备注借款。

4、不动产权登记：父母为子女购房出资，经家庭成员商议一致，可以在住房产权证上登记权属，明确按份共有还是共同共有。

5、共同出资购房：父母与子女间达成共同出资购房协议，约定各自所有的份额，但因种种原因考虑，将住房产权仅登记在子女名下，也是合法有效的。相较于借款，父母可以共享住房增值收益。

6、设立居住权：根据《民法典》中关于“居住权”的相关规定，父母可以在子女所购住房产权证设立居住权，注意需签订书面合同并向登记机构申请居住权登记。

7、赠与的注意事项：出资的父母一方可以和其子女签订书面赠与协议，明确约定购房资金仅赠与子女一人;父母也可以与小夫妻两签订赠与协议，并约定如其夫妻离婚，则该笔大额资助应作为借款返还。