瞎验房等于毁房！项目经理把细节全都列好了

又快要到年底了，而年底往往又是交房验收季，购房小白们一脸无奈，对房子一无所知，步就不知道怎么验房，要验什么？实际面积与合同约定的面积有没有偏差、排污系统、结构松动、漏水、脱落、空鼓.....头好疼有木有？别以为买了房就什么都不用操心了，有的朋友连验房是什么还都不知道，其实验房不可怕，就怕不知道要验啥，这次专业项目经理可是把最实用全面的验房流程都列出来了。

一、挑选验房工具

很多人都是首次验房，且又是新手，自然是不知道该带什么工具的，可带一些专门的验房工具，比如红外线水平仪（这是用来检验墙面是否平整的），还可以带垂直水平尺（这是用来检测垂直度、平整度的）、对角尺、靠尺、塞尺、线轴、万用表、验电插座等。

二、验房顺序

验房并非是随便在住房内部走一圈就可，一般都是有顺序的，先看外部，外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸。看完之后确认没有问题之后，接着才再查内部，入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气、

三、验房细节

1、入户门验收

全家人的安全就全靠这个入户门了，所以它的验收很重要的，要检验门框是否安装坚固；门扇是否开裂、变形，漆面是否有流坠。还有，别等交接后才发现，原来门锁是不可正常打开的，所以也要检验锁孔、锁芯是否坚固；把手有无缺损，无异常阻力；门的密封性如何。

2、墙顶面验收

这是验房时最应该认真验收的地方，比如，是否有裂纹、脱落现象，如果顶面漏水，有可能是楼上的邻居防水没做好，要及时沟通解决，验房时没有沟通好的话，也是会影响后续入住的；还有，也要检验隐蔽工程，如果墙面基层没有处理好，会造成墙面有麻点或泛碱现象。

3、水电验收

很多事故都是由家庭里的火灾引起的，而造成火灾的原因就是电。检验强电箱内部回路是否有标识、错标现象；检验漏电保护是否正常，如果不正常的话，那么就一定要及时提出并解决；看下弱电箱是否3线进户（宽带、电话、有线）；厨卫、阳台需要安装防溅盒的是否安装。

4、卫生间验收

卫生间往往是最潮湿的地方，而卫生间也是有插头的，一定要检验墙顶地面是否空鼓、开裂、渗水等；询问邻居是否同意帮助做24闭水试验，在试验之前一定要和邻居进行商议，检验防水是否过关；检验地漏是否顺畅。

以上就是本文的全部内容了。在收房时，很多购房者往往会因为过于高兴而对验房这件事不太上心，然而，验房却是一项很重要的工程，漏验、少验最终吃亏的都是业主，建议如果自己不懂，就找专业的验房团队或找装修公司帮忙，毕竟收房后发现问题再找开发商补救挺难的。