房产过户需要哪些材料？办理房产过户手续流程？

买房后，房子过户可以说是很重要的过程。当然，房产过户并不像我们想象的那么容易和容易。之前有需要提前准备的资料。主要是以前的时候可以节省很多时间。但是很多人不知道该准备什么，因为这是次办理。办理起来也有一定的难度。小编就来为你讲解一下房产过户需要哪些材料？办理房产过户手续流程？

房产过户需要哪些材料

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并公司的，应提交有关部门的批准文件。国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

办理房产过户手续流程

办理房产过户手续流程双方当事人在住房买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

通过小编介绍的房产过户需要哪些材料？办理房产过户手续流程？房子过户可以提前准备这些资料，节省了很多时间，奶沟是我们不理解的迁移过程，处理的时候不知道前面有哪些步骤，有哪些步骤后，我们就了解一下，以便我们处理搬迁。