长春房价评估影响因素有什么 二手房贷款评估费用如何收取

在长春的房产市场也会看到同区域不同房价的二手房，很多人也就对于二手房的价格持有一定的怀疑态度。甚至有的人抱着捡漏的心态去买二手房。可是对于二手房的房价我们应该怎么样去平衡对比一下的。这时候我们就会考虑到相应的评估价。那么，长春房价评估影响因素有什么？二手房贷款评估费用如何收取？

长春房价评估影响因素有什么？

1、住房的真实状况

包括几个要点：真实房龄，因为这关系到产权的使用年限，也会影响价格；二手房朝向和户型，向阳和拥有端正的户型二手房价格高；楼层，楼层不同，价格也不同。如果是年轻人买二手房，想要便宜入手的话可以考虑顶楼。

2、二手房周围的交通发达程度

发达的交通可以保证出行的便捷，在公交密集、地铁临近的地段房价一般较高。不过有些岔路口虽然有火车站，但要找准位置，不可以偏概全。在买房时对周围的交通路线有个大体的把握，根据自己的需要，理性购房。

3、生活和娱乐设施的完善程度

对于老年人来说，住房周围应该具有完善的生活和健康设施，保证生活和健身的需要。而年轻人则更侧重于娱乐休闲设施。另外每个人对于教育、医疗以及银行等设施的要求不同，而且生活设施完善、密集的区域往往房价较高，所以购房者要量力而为。

二手房贷款评估费用如何收取？

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。需注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3％－0.5％，具体收费标准根据市场调节浮动。

因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

综上所述，本文主要是讲述了长春房价评估影响因素有什么，以及二手房贷款评估费用如何收取的相关内容，现在我们看到影响房产评估的价格因素是有很多的，所以这个评估价格我们只能是作为一个参考的费用，具体的还是需要结合自己周边的环境来多分析一下。