房贷没还被起诉了怎么解决

房贷没还被起诉了，用户可以向银行申请商议还款，商议成功后用户可以按照商议的约定还款，商议还款可以有效缓解用户的还款能力，让用户可以早日还清逾期的欠款，用户开始还款后银行会撤诉。而用户与银行商议还款失败，那么就必须想办法凑钱还款，毕竟由法院来判决，也是判决用户还款。

只要用户愿意还款，银行多半会撤诉，毕竟起诉需要花费一定的人力、物力、财力，而不需要支付额外的费用，就可以收回逾期的房贷，银行当然会挑选撤诉。至于已经商议还款，用户没有按照商议的约定来还款，银行可能会再次起诉。用户被起诉后，法院判决用户还款，用户拒不还款还会被强制执行。

房贷没有按时还款，房产还有可能会被银行拍卖，由于房产已经抵押给了银行，因此在用户违约不还款时，银行可以根据房贷合同的约定来拍卖房产。

房贷没还清的房子可以卖掉吗

可以卖。房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：

1、由买方还清剩余贷款，若买方可以一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销住房抵押登记，使住房可以正常过户交易。

2、房贷转按揭，是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，就是仍处在按揭中的住房进行再次买卖，该住房的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

3、借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除住房抵押，对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以避免因不可顺利得到借款而造成住房抵押无法解除，造成违约。

根据规定：当事人签订买卖住房或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。