房贷结清后征信要多久能消除 贷款买房技巧有哪些

大家在买房的时候如果自己的资金不够充足，那么一般都会择贷款去买房，而购房者在成功办理了房贷之后，银行是会把贷款的信息同步到贷款者的征信里面的，征信现在是会影响生活的，那么房贷结清后征信要多久能消除？贷款买房技巧有哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

房贷结清后征信要多久能消除

5年。 按照《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年,高于5年的,应当予以删除。 这里指的5年起点是自不良行为或者事件终止之日起,而不是从不良行为发生之日起。也就是说,有笔贷款出现,只有等归还了欠款,再过5年才能删除。

贷款买房技巧有哪些

1、吃透还款方式，挑选适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的,目前比较普遍的还款方式有等额本息,等额本金,双周供这三种还款方式,从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息,三种还款方式特色及适用人群各有其特色,借款人可根据自身实际情况进行挑选。

2、巧用公积金，对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款,在购房时公积金优势明显。不仅可以享受较低首付,容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠,政策在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率,还可以将公积金账户内余额直接做首付。

3、挑选不同银行借款房贷时挑选不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的,从目前的房贷市场来看,外资银行本土化程度越来越高,内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。

4、抵押购房，借款人尽对于想达到省钱目的的借款人,还可以挑选抵押消费贷款,建议使用抵押房产再购房的量不要挑选抵押后再贷款的形式购房,因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供,且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人挑选抵押贷款,再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,借款人挑选抵押全款购房会相对稳妥些。

房贷结清后征信要多久能消除？贷款买房技巧有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，征信对于大家来说是重要的东西，所以大家在办了贷款之后要注意还款千万不要出现了的情况，有肯定会影响征信的。