签合同前需注意的事项 这些你都检验了吗

各位业主在签合同前一定要先检验好相应的证件、图纸及合同，在审核合同时也要注意一些条款的规定，下面我们就一起来看看签合同前需注意的事项。

签合同之前需要检验一些东西，包括：

1、装修公司的资质认定

营业执照的复印件

资质证书的复印件

法人身份证的复印件

2、施工工程的相关文件审核

施工图纸（加盖设计单位公章以及图签）

项目经理及安全员身份证的复印件

现场项目负责人的资质证明

施工人员花名册以及身份证

特种作业人员（比如焊工）操作证

3、相关合同

装修施工合同

装修工场委托书

装修保证金

以上各项，能要到多少就要多少。

关于合同条款内容需注意：

1.奖惩条款：

明确违约方的责任以及处置办法

明确装修的质保期和质保范围

验收时间、次数，在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知

明确付款时间和开工时间

增、减项目的款项何时交付

2、装修公司的补充条款里的权利和义务。

3、如果装修过程当中房主对装修项目有所增减，要及时填写“工程变更单”，列为合同附件并入装修合同书。

4、对装修使用的装饰材料的具体品牌、型号要有详细的规定，质保条款要完备。

5、材料供应关系，明确品种、数量、规格、供应时间及地点。

6、付款方式：开工前支付60%，当工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司；另一种是分三次付款，开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。后者比不错，甚至可以把首付压到30%。

要向装修公司反复强调：

必须准确处理消防、建委、电力、给排水、采暖、通风、采光。

施工图必须是加盖有资质设计单位和专业人员图签的结构图、消防图纸、装修图等设计图纸。

装修时造成了住房公共设施（比如楼梯应急灯被敲破）的损害等由装修公司承担。

按图施工。

装修期间要注意水电等安全，如果是由他们造成的事故，后果由他们承担。

注意：

1.自己辛苦一下，多跑材料市场，自己问问看各种需要的材料的价格，以防装修公司在材料上造假。

2.一定要有工程报价单，包括材料、工艺、人员、税金等明细。不懂的一定要问这部分是用来做什么的。可以多给不同的装修公司打电话，比较价格和了解行情。

3.重要的一点，请务必压低价格，尽可能的逐项审查装修花费。装修公司的报价一般是实际花费的250%。比如我们楼下的装修，前后花了100多万，但是和装修公司老板闲聊的时候他告诉我实际上花了40几万 。另一个装修公司的熟人告诉我，这个行业的利润就是在60%左右甚至更高，你给的钱60%是没有干活直接流入装修公司的口袋了。