婚前贷款买的房子婚后父母还贷款算共同财产吗

发布时间：2024-05-02 16:58:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：婚前购房婚后父母还贷,除另有约定的,不属于夫妻共同财产。婚前男方父母出的首付,父母还的贷款属于对夫妻两人的赠与,一般属于男方的个人财产,双方明确约定为共同财产的除外。婚前贷款房产属于夫妻共同财产吗?1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下;婚后由一

婚前购房婚后父母还贷,除另有约定的,不属于夫妻共同财产。婚前男方父母出的首付,父母还的贷款属于对夫妻两人的赠与,一般属于男方的个人财产,双方明确约定为共同财产的除外。

婚前贷款房产属于夫妻共同财产吗?

1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下;婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下;

2、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产;男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该住房，法院不予支持。

3、夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

这个问题没有具体的答案，要分几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得住房产权，离婚后住房的分割;

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即住房价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、父母参与出资购买的住房，子女离婚后，住房的分割;

根据人民法院关于司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

3、房产证上有第三人的名字，离婚后住房的分割;

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取其他措施。

4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后住房的分割;

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