文章摘要: 1、面积偏差在3%内购房者在收房时,如果发现住房的面积偏差在3%内,不管是多了还是少了,都是法律规定的合理偏差区间。应该根据多补少退的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房者补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由
购房者在收房时,如果发现住房的面积偏差在3%内,不管是多了还是少了,都是法律规定的合理偏差区间。应该根据多补少退的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房者补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开发商退还多出的房款给购房者即可。
当住房面积偏差高于3%的,不管是多了还是少了,购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话,开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。
就算是住房面积偏差高于3%,购房者也可以不要求开发商退房,但是需要根据实际面积重新结算房款:收房时面积多了的部分3%以内的由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发公司承担,产权归购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发公司返还购房者;超出3%部分的房价款由房地产开发公司双倍返还购房者。
收房时发现面积有偏差怎么办?
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