住房维修基金可以用几次

住房维修基金使用次数是可以根据实际情况需要进行多次支取的，直到住房维修基金被使用完。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。

什么情况下才能使用住房维修基金呢?

住房维修基金一般用于住房质保期满后的住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

如果对于这些项目细致的分类，住房主体承重结构部分又包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

除此之外，如果我们想要使用这笔款项，也是需要很复杂的程序作为审批的，其中也包含很多严格的手续和流程，并且也要经过大多数共同居住区域内业主的同意才可以通过。

住房维修基金怎么申请使用?

首先，由物业服务公司或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。

其次，在维修项目开工7日前，物业服务公司或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。

最后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。

另外，发生危及住房安全、电梯停运等紧修情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以申请应急办理程序。待维修结束后，再按照一般使用程序补办有关手续。