文章摘要： 没有正式工作是可以贷款买房的，但是你要有足够的经济来源，确保自己可以还的上欠款。你要有良好的信誉，准备好相关材料如身份证、收入证明、住房买卖合同、才有可能贷款买房。买房贷款批不下来怎么办如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的
没有正式工作是可以贷款买房的，但是你要有足够的经济来源，确保自己可以还的上欠款。你要有良好的信誉，准备好相关材料如身份证、收入证明、住房买卖合同、才有可能贷款买房。
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的住房，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不可办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者挑选，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
1、购房贷款其实就是按揭贷款，意思是贷款人把贷款购买的房子以抵押给银行的方式获得银行贷款。购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。
2、一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。
3、住房按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或公司管理层人员。遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。
没有工作买房可以贷款吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房贷面签没问题是不是就是过了
下一篇:公积金能付房子首付吗
法院拍卖的房子一般便宜多少？法院拍卖的房子能买吗？
2024-05-12
做地毯厂家都是在哪里 地毯的品牌排行榜
2024-05-12
公积金冲还贷月冲和年冲哪个划算
2024-05-12
买期房什么时候可以拿到房产证
2024-05-12
小区外墙渗水维修费用由谁承担
2024-05-12
限售期间的房子能交易吗
2024-05-12
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
