公寓短租房要注意哪些?

1、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议挑选商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小公司的欢迎。保安系统是否完善、住房的配套、周围交通网络是否完好，在买房的时候要好好考虑改造。

2、注意住房产权：购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住房使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。按照相关规定，涉及商品房的性质只有商业用地、住宅用地、工业用地。

3、要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。住房面积的大小要合适，用于出租的小户型，不宜挑选太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。注意挑选交通方便、地段优越、商业配套成熟的区域。

租公寓的优势

1、面积小、总价低由于年轻人刚参加工作不久，购买可公寓产品成为很多年轻人的挑选。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，也有很多不确定的因素。

2、过渡性强对于大多数自住的购房者来说，但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会挑挑选买小户型公寓进行过渡，一般都是新婚单身人士来挑选的。

3、生活便利性强小户型公寓的潜在客户定位一般都是年轻的上班族为主，正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件不错的，交通的位置比较便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。