抵押贷款房龄要求多少年

发布时间：2024-04-27 13:59:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房抵押贷款要求房子年限是不高于25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不可高于40年，借款人年龄加上贷款期限不可高于70年。也就是说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能

住房抵押贷款要求房子年限是不高于25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不可高于40年，借款人年龄加上贷款期限不可高于70年。也就是说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

抵押贷款房龄要求多少年

高于20年的房子可以贷款吗?

一般来说，银行对于抵押贷款房子的房龄规定是不得高于20年。

但也有部分银行对于住房贷款没有房龄限制，比如中国工商银行的江西分行，申请二手房贷款不受房龄限制，房龄高于20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。

还有一些银行，对于特别优秀的房子，也会对房龄给出适当宽限，即高于20年的房子也可以贷款，只不过可能会适当下降贷款成数，也就是首付款要多一些，比如建筑质量优秀的房子，或者区域位置优秀的房子，像重点学校附近、重点医院附近等等。

所以，高于20年的房子是否可以贷款，还要看不同地区不同银行的具体规定。

房子贷款期限一般最长30年，不仅受到房子年龄的影响，还与贷款人年龄息息相关，最终的贷款期限是各因素共同影响的结果，取最短的贷款年限。

1、贷款人年龄与贷款期限之和一般不高于70年。

即贷款人年龄高于40岁，那么最长就贷不了30年了。

2、最长不可高于抵押房产剩余的土地使用权年限。

土地使用权年限是70年，高于20年的房子，剩余土地使用权年限就不到50年，大于30年的最长贷款年限，那么可以最长还是可以贷款30年。

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