买新房需要交哪些税

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金：大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：购买新房要交总房款×3%部分试点楼盘按50～60元每平收取。

4、抵押登记费：80元/户。

5、权证印花税：5元/户。

6、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

买新房的流程是什么

1、买房准备：

在准备买房的时候，购房者不仅需要了解购房政策，还需要了解清楚自己的购房能力。

2、看房选房：

购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。

3、签订合同：

在确定好自己将要购买哪套住房之后，购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不可退。

4、挑选付款方式：

在签合同的时候购房者需要挑选合适的付款方式，可以挑选一次性付款买房或者贷款买房。

5、收房验房：

签完合同、付款完毕，购房者就可以等待收房验房了，购房者在查收住房的时候，需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。