怎样查住房产权？住房产权的重要性？

现在房价不断的在上升，所以房子也是越来越值钱了，有钱的人会挑选投资房产，也有一些人只是作为居住来置业，但是不管房子是用来干嘛的，房产证的问题也是值得大家的关注，产权是否比较清晰是可以直接关系到买卖的关键，房产证的重要性相信大家都清楚，今天我们来为大家介绍一下怎样查住房产权以及住房产权的重要性？感兴趣的朋友们一起来看看吧。

一、怎样查住房产权

1、是个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

2、是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的，就是我们所说的房产证，就是是正规商品房，查询住房产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

二、住房产权的重要性

１、住房的产权是证明住房所属对象的有力证明，没有房产证的住房只能是拥有使用权利，并没有住房的产权。

２、住房发生一房二卖的情况时，任意一方取得了住房的产权就是拥有住房的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。

３、开发商将住房一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有住房的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。

４、拆迁的住房没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不可获得赔偿款的。使用人自建的住房是违章的住房，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。

５、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。

６、房产交易中住房产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还住房，以经济补偿收回住房。

上面就是今天给大家介绍的有关怎样查住房产权以及住房产权的重要性的全部常识，希望可以给大家带来帮助，如何查询住房产权？以上的四种方式都可以查询验证住房产权。住房产权是房产交易的终结手续，有了住房的产权就有了住房的任意处置权利。