贷款买房的征信是看最近两年吗

贷款买房的征信是看最近两年，不过银行也会将最近5年的记录拿过去做参考。如果个人在五年当中是有相应的逾期，那银行那边也会查看具体情况的。

买房子贷款对征信记录的要求就是：不要有不良记录。如果出现不良记录，就会增加贷款难度，造成贷款办理不下来，或者影响贷款进度。

购房者信用如果出现问题，贷款难度无疑加大。在购房过程当中，不少购房者都遇到这类难题。拥有良好个人征信会增加借款人在申请贷款时“砝码”，而央行对个人征信核查日趋严格。“不良征信记录”几乎埋在日常生活每个角落，借款人踩到个人征信“雷区”，在日后贷款办理中设下障碍。

哪些情况会造成征信报告出现“污点”?

1、“连三累六”

“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、呆账

是指已过偿付期限，经催讨尚不可收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

3、频繁查询征信报告

如果短期时间内有多家贷款机构查询征信记录，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。

4、水电气费欠缴

有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。

5、“睡眠”卡未处理

只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。

6、保险费用欠缴

保险逾期缴费，若高于三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

7、担保连责

某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。

8、利率上调，月供未变

贷款利率上调后，所贷款项未偿还部分利率也会随之调整，仍按原金额支付“月供”，会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。

9、信息被冒用

在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。