卖房提成怎么算？找中介卖房会有什么风险？

因为我们想要找中介卖房的话，会比较节省时间，而且资金到手也是比较快哦，也是有很大的保障，但是前提我们必须要找到一个比较靠谱的中介，因为有一些二手房的交易是会被规避掉的，那么，我们今天要来说的是卖房提成怎么算？找中介卖房会有什么风险？希望可以给大家带来帮助。

卖房提成怎么算

1、家住房中介公司的工作人员告诉我们：“相对于新房来说，二手房的销售依靠的不仅仅是实例也有些运气，有一些时候，房产经纪人带领买方看了五六次房，也是十分的难以达成交易的意向，而且时间的成本高。另外，二手房的操作程序十分的复杂繁琐，房产置业顾问除了促进买卖双方的成交外，还要完成办证、签约、过户、贷款、收楼等后续服务。”

2、“二手房的成交经常卡在双方的僵持上，互不让利，也经常存在买卖纠纷，比如业主反悔或者是客户反悔等状况，而住房中介公司也经常推出优惠促销活动，房产置业顾问在推销的时候会更有把握。

另外，一手房在后续签约环节有中介公司的专业顾问团队和律师处理。”关于中介的，我们了解到，目前二手房一般取成交价的3％作为服务。但在实地操作中，二手房中介往往也很难收3％的服务费，为了拉客户，打折成为十分平常的事情。

3、而地产销售顾问的一手房的也是由中介公司支付的，依据营销和项目节点商榷。我们在调查中了解到，很多的二手中介房产公司都积极做出运营模式调整，除去，过去纯二手房买卖之外，新房分销成为了许多中介公司新的新的运营策略。这种“一二手房联动模式”（也叫新房分销模式）在香港及南方城市盛行。以北京楼市目前的发展前景来看，未来“一二手房联动”模式将更具市场的竞争力。

4、所以说纵观整个楼市我们可以从几点分析出房产经济人挣钱的多少不光是房产公司所做的各个销售的提成也需要整个市场的，公司中的政策支持，具体来讲也是需要每一位住房销售人员的努力才是可以的。

我们有的时候只是看到了别人在卖出住房后的兴奋和拿钱时候的快感但是没有看到别人的付出和努力，在实际的工作中如果我们多可以为客户着想些，多打打电话不怕被拒绝那么我们所拿到的回报也是十分的客观。

找中介卖房会有什么风险

1、报价有风险在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录或类似网站查询近期同小区、同户型住房的交易价，再结合自己住房的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、委托有风险在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；

但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。但办理委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

3、有信息泄漏风险房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄漏。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

上面有关卖房提成怎么算，找中介卖房会有什么风险的全部信息，因为现在国家提出的政策比较有利，所以楼市也是越来越热，有很多人都会考虑做销售卖房子，因为卖房子的提成是非常高的，不过要知道提成怎么算哦，如果大家不清楚的话，可以参考参考这篇文章。