期房贷款是存量房贷吗

期房贷款与存量房贷不同，是指购房者购买未建成住房时申请的贷款。本文围绕期房贷款展开，介绍了期房贷款的流程，包括签订购房合同、准备贷款资料、申请贷款、银行审批、签订合同、办理抵押登记及银行放款等步骤。

期房贷款不是存量房贷‌。期房贷款是指购房者在购买尚未建成的住房时，向银行或其他金融机构申请的贷款。购房者将所购住房作为抵押物，未来按照约定的期限和利率偿还贷款本息‌。而存量房贷则是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分‌。

期房贷款的流程有哪些

1、‌签订购房合同‌：在确定购买期房后，购房者需与开发商签订正式的购房合同，明确住房的具体情况、价格、付款方式等条款‌。

‌2、准备贷款资料‌：购房者需要准备相关的贷款资料，通常包括身份证、户口簿、收入证明、银行流水等。具体要求可能因银行而异，购房者需确保资料的真实性和完整性‌。

‌3、向银行申请贷款‌：购房者携带准备好的资料前往银行，填写贷款申请表并提交相关资料。银行会对购房者的资质进行审核，评估其还款能力等‌。

4、‌银行审批‌：银行会对购房者的信用状况、收入情况等进行综合评估，作出是否批准贷款的决定。若批准，会确定贷款额度、期限和利率等‌。

5、‌签订借款合同和抵押合同‌：购房者与银行签订相关合同，明确双方的权利和义务‌。

6、‌办理抵押登记‌：开发商协助购房者办理期房的抵押登记手续‌。

‌7、银行放款‌：银行在完成相关手续后，将贷款发放至开发商指定账户，购房者开始按照合同约定还款‌。