个人租赁住房合同怎么写？个人租赁住房要交什么税？

在我们大家的印象中，房子的价格这么高，很少有人可以刚刚工作几年就将房子买到手，只能暂时性的先租用房子住，之后再去挑选买房。在租房期间，我们应该签订一份个人租赁住房合同，很多人不清楚该怎么书写这份合同，那么，个人租赁住房合同怎么写？个人租赁住房要交什么税？

个人租赁住房合同怎么写？

1、填好甲乙双方的基本信息。也就是租房与承租方姓名性别，出生年月日，身份证号码等等。

2、填写相关协议这是在甲乙双方都同意的情况下进行的协议如下：。甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿号楼号的住房出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，计＿＿＿个月。还可以规定上租金，交租时间，交租日期等等，总之内容是越详细越好的。

3、租赁期间，承租方不得随意损坏住房设施如果租赁时间到的话，承租方仍旧想要继续租房，应该向租方提前一个月提出。达成之后，可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提前一个月，终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。这样也是为了保护甲乙双方的合法权益。

4、若甲方不想承赁期间乙方的水费，电费，取暖费，燃气费，电话费以及其它由乙方居住而产生的费用的话，也应该在协议中明确写出。合同一式两份，甲，乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字，连续电话，签合同的时间等等。

个人租赁住房要交什么税？

1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔〕24号）规定，自3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。

2、租金不高于4000元的，按（的10％；租金高于4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

上述文章便是小编给大家整理的关于个人租赁住房合同怎么写以及个人租赁住房要交什么税的相关信息了，希望可以对大家有一定的参考价值。个人租赁住房合同在书写的时候，一定要加上一些主要的信息，其次还要了解清楚所需要缴纳的税费。