文章摘要: 墙体裂缝是普遍的住房质量问题之一,住房裂缝的出现,轻则影响住房的美观,严重的会影响整个住房的结构承载力甚至有使住房倒塌的危险。墙体中普遍的裂缝主要分成以下二类,一是温度性裂缝,二是地基不均匀沉降引起的裂缝。>>> 链接:墙面开裂的原因
墙体裂缝是普遍的住房质量问题之一,住房裂缝的出现,轻则影响住房的美观,严重的会影响整个住房的结构承载力甚至有使住房倒塌的危险。墙体中普遍的裂缝主要分成以下二类,一是温度性裂缝,二是地基不均匀沉降引起的裂缝。
>>> 链接:墙面开裂的原因及处理
温度性裂缝
温度性裂缝是墙体中最普遍的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,住房结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,造成产生温度性的裂缝。
解决办法
(1)屋面没有隔热保温屋的增设隔热保温层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小,保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度下降下,它与墙体的温差大大缩小,能有效避免顶层墙体裂缝。
(2)对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起的裂缝
而地基不均匀沉降引起的裂缝则是住房在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力高于墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
解决办法
(1)当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。
(2)当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
此外,墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝,观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势,分析裂缝产生的原因,确定裂缝的性质。判断裂缝对住房结构安全有无影响。如果不影响安全,则作简单处理即可。如影响大,则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值,则要尽快拆除。
装修扫盲:墙面开裂补救有高招
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