银行房产证能贷款吗？房产证贷款的手续是什么？

现在有很多的朋友们在买房子的时候，考虑到自己经济上的压力，所以会挑选贷款买房的方式，这样子的话以后每个月可以慢慢的还贷款，自己不用承受太大的压力，家人也可以住上舒适的住房，那么银行房产证能贷款吗？房产证贷款的手续是什么？我们来了解一下关于房产证贷款的相关事宜吧。

银行房产证能贷款吗？

在确定抵押贷款金额之前要先进行住房住房价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你有住房价值的70%的贷款额。

而住房评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。

房产证贷款的手续是什么？

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为住房产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证贷款的手续如下：

1、申请

贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、提交资料评估

如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、签订合同

接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

4、办抵押登记

按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、到帐

最后，银行会将贷款打入你的专门账户。

如果要办理房产证贷款的话，大家就要注意一下办理的方式，同时也要注意具体手续的办理，可能是那个不行。准备好相关的资料和证件，以上就是关于银行房产证能贷款吗？和房产证贷款的手续是什么的相关介绍大家一定要注意买卖住房的时候，签订合同要谨慎一点。