文章摘要: 现在很多朋友都背着房奴的名号,但是一直把房奴背在肩上还是有蛮大的压力的,而且每个月也比较麻烦,总是要操心还房贷的事情,所以很多朋友就想着早点卸下房奴的名号,就想着提前把房贷款先还了,那么大家知道提前还款房贷计算器怎么使用?哪些情况适合提前还
现在很多朋友都背着房奴的名号,但是一直把房奴背在肩上还是有蛮大的压力的,而且每个月也比较麻烦,总是要操心还房贷的事情,所以很多朋友就想着早点卸下房奴的名号,就想着提前把房贷款先还了,那么大家知道提前还款房贷计算器怎么使用?哪些情况适合提前还款?
提前还款房贷计算器怎么使用
1、要确定贷款类别,提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式,挑选其中一种贷款方式即可。
2、有关贷款计算方式,既可以通过填写单价和面积进行计算,也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况挑选不同的贷款利率,比如基准利率的8折。挑选还款方式,等额本息和等额本金两种方式任选其一。
哪些情况适合提前还款
1、等额本息贷款,没有高于贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。
2、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。
3、等额本金,没有高于整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。
4、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
5、处于房贷还款前期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款前期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。
6、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
以上就是提前还款房贷计算器怎么使用?哪些情况适合提前还款的所以相关内容了,提前还款房贷计算器在房产行业很受用的,行业的人士如果计算房贷基本都是选用这款计算器的,以后大家想要提前还款可以先算一算,不过这里也说到了适合提前还款的人群,大家也可以看看自己属于哪类。
提前还款房贷计算器怎么使用?哪些情况适合提前还款?
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