文章摘要： 房产证上如果是单独所有，指的是住房产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指，则指是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。房产证共有规定有哪些1.从广义上来讲，房产共有人也属于住房的产权人。依据住房产权是否为一个主体
房产证上如果是单独所有，指的是住房产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指，则指是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。
1.从广义上来讲，房产共有人也属于住房的产权人。依据住房产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有”和“共有”，如果一个住房非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在住房的共有人。
2.共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分住房的决定，而共有房产，处分住房时需要共有人共同做出决定。
3.住房所有人应当领取共同共有或按份共有的住房所有权证”，已明确了共有人应当领取《住房共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，用直白的话来说，就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。
房产证上注明为单独所有的话，指的是住房产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
房本上的共有情况是单独所有是什么意思
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