文章摘要： 农村住房拆迁补偿涉及金钱补偿与等价置换两种方式，涵盖住房、装修及院内附着物等范围，需分开补偿宅基地与住房。政府制定标准时应兼顾农民利益与拆迁需求，保障被拆迁人挑选权，拆迁补偿不合理不得强拆，可向上级政府投诉。农村住房拆迁的补偿方式主要包括金
农村住房拆迁补偿涉及金钱补偿与等价置换两种方式，涵盖住房、装修及院内附着物等范围，需分开补偿宅基地与住房。政府制定标准时应兼顾农民利益与拆迁需求，保障被拆迁人挑选权，拆迁补偿不合理不得强拆，可向上级政府投诉。
农村住房拆迁的补偿方式主要包括金钱补偿和等价置换两种方式。金钱补偿是根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，而等价置换则是农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则挑选商品房来弥补自己的损失。
补偿范围包括农民的住房、住房的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等，还有厕所、水井等建筑。对于非住宅类住房运营性住房，还会补偿停产停业损失，该费用的确定一般是有征收当事人进行商议，商议不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
农村宅基地和住房拆迁应分开补偿，即土地补偿和地面上物附着物的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。村民的住房产权属于村民私有，因此住房补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给予村民重新分配宅基地。住房拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁住房重置成新价构成，计算公式为住房拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘以宅基地的面积和被拆迁住房重置成新价。
政府在制定拆迁补偿标准时，应充分考虑被拆迁农民的切身利益，确保其生活水平不下降，同时兼顾拆迁人实施拆迁的社会经济需要性，既节省拆迁人的拆迁补偿成本，又确保被拆迁农民的合法权益。此外，被征收人可以自行挑选补偿方式，不管是货币补偿还是产权调换，都必须让被征收人自行挑选，不得只提供一种补偿方式。
拆迁补偿不合理是不可以对住房进行强制拆迁的。拆迁补偿不合理当事人可以去市、县级人民政府投诉。市、县级人民政府负责本辖区内的住房征收与补偿的工作，上级人民政府会对下级人民政府的住房征收补偿工作进行指导和监督，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
农村房子拆迁怎么补偿
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