住房买卖合同范本，住房买卖注意事项

住房买卖合同大家的涉及不是很多，买房子是大事涉及的资金多，所以在进行房子买卖交易的时候，还是要经过正规的程序，来保障双方的权益。对于住房买卖的合同，小编今天简单的给大家示范一下， 住房的买卖合同建议去律师事务所进行正规的书写！

住房买卖合同范本

卖方：___________  　买方：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、商议一致的基础上，就住房买卖事宜达成如下协议：

　　条 住房基本情况

　　（一）卖方所售住房（以下简称该住房）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该住房所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

　　第二条 住房权属情况

　　（一）该住房所有权证证号为：________________________.

　　（二）土地使用状况

　　该住房占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该住房性质为商品房。

　　（四）该住房的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该住房的租赁情况为卖方未将该住房出租。

　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同住房总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在住房所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因造成本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条 成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方商议一致，该住房成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）

　　上述住房价格包括了该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该住房相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该住房过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该住房验收交接结束后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

住房买卖注意事项　

1、确认屋主真实身份

2、确认住房面积

3、考核住房的市政配套

4、注明付款过户时间

5、注明费用交接时间

6、了解以后的居住费用

以上就是关于住房买卖的相关信息，在进行签订合同的时候，我们要详细的查看合同的内容。尤其是先房子的抵账房比较多，一定要提前咨询好房子是否抵押，抵押的情况进行挑选！