工业用房可以办营业执照吗

工业用房一般不可以办营业执照，但是要根据地方来确定，因为每个地方的政策都是有差异的。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

工业用房转让需要交纳哪些税?

1、应交纳营业税(5%)及相关的城建税、费附加等，还应计算交纳土地税，具体比例和数额要根据情况计算。

2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，住房买卖契税按成合同交额的3%缴纳;

3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于住房转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无按全额缴纳);

4、 根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地面上建筑物及其附着物并取得收入的单位都 要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳(50%以内按30%，100%以内按40%，200%以内按50%，200%以上按 60%);

5、依据《国家税务总局关于调整新 增公司所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国公司所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的 所得税主管国家税务局或地方税务局负责。公司所得税按合同金额的2.5%预征(公司所得税交国税的公司在交易时可不交)。

工业用房转成商业用房在哪里办理

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

4、经过规划部门审查，市人民政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询。