有房贷还可以再贷款吗

发布时间：2025-01-11 08:39:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：有房贷还可以再贷款。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还

有房贷还可以再贷款。

在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

有房贷还可以再贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款吗

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，要注意以下几点内容：

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，住房的所有权和该住房占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

1、用于办理二次抵押的住房必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是住房的抵押权人;

3、住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度住房贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，住房二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款已经接近住房评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，挑选二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

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