没有房产证的房子出售流程是什么

1、交易双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查住房的产权。

2、对符合上市的条件的住房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行住房的产权过户手续办理了。进行住房产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、住房交易费、住房评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的住房类型，准备对应的税费。

4、要准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理住房的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、当税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到住房过户结果通知了。

没有房产证有什么风险

1、不可申请贷款：

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不可进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不可进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空：

还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖：

如果房产证没有到手，就不可证明该住房是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、住房被征地，无法获得补偿款：

购买住房之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不可获得补偿款。