文章摘要: 房子的类型分为很多种,每一种类型的房子都是不相同的,所以,要购买的话,我们是可以按照自己的实际情况来挑选的,那么,对于一些特殊的房子来说,只有达到了规定的条件我们才可以申请,首先大家要知道广州共有产权房的申请条件是什么,不知道共有产权房是什
房子的类型分为很多种,每一种类型的房子都是不相同的,所以,要购买的话,我们是可以按照自己的实际情况来挑选的,那么,对于一些特殊的房子来说,只有达到了规定的条件我们才可以申请,首先大家要知道广州共有产权房的申请条件是什么,不知道共有产权房是什么的话可以看看共有产权房的介绍。
广州共有产权房申请条件
户口限制:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常业主口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常业主口连续满2年。收入标准:以3人家庭为例,原政策规定,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请,而按照新政策,家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。
住房标准:原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室;其他2人申请家庭,购买一套二居室。行为限制:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。年龄限制:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士,男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。
共有产权房的介绍
1、据介绍,广州市共有产权住房《办法》有六点创新:体现两个支撑,既能实现市民安居保稳定、又能吸引人才促发展;因地制宜分层实施,划分中心六区统筹建设与周边五区各自建设两个层次;强调“共有同权”,即享受与商品住房同等公共服务待遇;采用多渠道筹建;提出质量建设,强调均好性;封闭运行,加强自住功用、避免投资投机。
2、共有产权住房指保障性住房,纳入城镇保障性安居工程,由政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,以部分产权设定销售价格,实行政府与承购人按份共有,并通过约定限制使用、和处分权利。
3、《办法》明确,共有产权住房主要面向符合条件的城镇户口市民和非户口人才“夹心层”市民,尤其是新就业、青年“刚需”群体。“夹心层”指收入、财产高于承租公租房限制条件,但又暂不具备购买商品住房经济负担能力的群体。
4、根据《办法》,购房人产权份额不低于50%,购买共有产权住房视同购买商品住房同样享有立户入户、子女入学、社区养老、申请住房公积金贷款等公共服务。
5、广州市住房城乡建设局官员解答称,共有产权房可办理不动产登记证,可申请贷款、可换购、可继承。但共有产权住房不得出租或出借,产权满2年可转让所持产权份额,承购人所持产权份额转让产生的增值归承购人享有,如转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。
上面的文章清楚的告诉了大家广州共有产权房的申请条件是什么,想要居住这种房子的话,首先必须要达到18周岁,这样的话才有一定的资格,同时,我们还要满足上文所讲的几项条件这个必须要达到才能居住,与此同时,在文章里也知道了共有产权房的详细介绍分别是什么。
广州共有产权房申请条件 共有产权房的介绍
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