全款买房还是贷款买房？两者各有优缺点！

现在买一套房动辄几十万，甚至上百万，如果买，究竟全款买房好还是贷款买房好？这也成为准备买房人心中所纠结的问题。

全款买房：

全款买房顾名思义就是一次性付清买房费用，付清之后，那么这件“商品”就属于你了，和别的商品可能不一样的是，这可能是你买下的“最值钱”的一件商品。

优点：省心省钱省时。

1、全款购房省去中间各种繁杂的手续流程，又可以将手续费、银行利息费等等也一并省去，对于开发商而言，一次性买那么大一件“商品”，开发商肯定会给予一定程度上的折扣，一般都会得到5％左右的折扣优惠。

2、对于具有“欠钱恐惧症”的人群来说，无债一身轻的优点足以弥补所有不足。

缺点：对穷人不够友好。

既然全款买房是一次性付清全款，对于一些经济紧促的购房者来讲，当然压力是不容小觑的。

因为在买房之前需要筹措到一大笔资金，如果是期房，开发商有可能因各种原因不按期交房，从而造成经济利益的损失，所以这种付款方式还是有一定风险存在的。

贷款买房：

贷款买房简单的来讲就是分期付款，这种付款方式是时下比较“流行”的，主要是为了吸引“刚需”消费群体，并且是针对经济收入比较薄弱的一族而存在的。

优点：解决短期经济压力

它的好处是可以缓解一次性付款所带来的经济压力，并且可以把流动的资金好好利用起来，比如出租，以租养贷，然后再用这笔钱投资别的项目，资金可以灵活运用。

当然，最重要的是只需要付一笔不多的钱，就可以实现一辈子的购房梦。

缺点：支付高额利息

因为是分期付款，所以在这期限内是要在相应的时间进行还款的，但是由于一些“上班族”可能因为工作变更、调动等，造成经济收入来源可能被切断，当然就会造成无力还贷。

由于是分期付款，所以在此期间也会累计一笔不少的利息，并造成一定的经济负担，而且贷款买房期间手续繁琐、限制也较多。

当然，并非所有经济紧张的购房者都可以顺利获得贷款，贷款的审批受到购房者信用记录、家庭还款能力评估、所购房源详情等因素的影响。也有些符合贷款申请的人群为享受其他购房政策而挑选全款购房（例如部分城市对首次贷款人群有利率优惠等）。