文章摘要: 离婚时的房产分割方式一般是看房产的性质。一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的则判给这一方,同时进行财产份额的变现,而如果夫妻一方婚前以个人财产按揭购买住房并按揭贷款,产权登记在自己名下,该住房属于个人财产,不可分割,同样的,按揭贷款为个人
离婚时的房产分割方式一般是看房产的性质。一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的则判给这一方,同时进行财产份额的变现,而如果夫妻一方婚前以个人财产按揭购买住房并按揭贷款,产权登记在自己名下,该住房属于个人财产,不可分割,同样的,按揭贷款为个人债务。
1、新婚姻法,离婚财产如何分割:第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的住房产生部分,属于一方个人财产。离婚时住房部分不予分割。
2、新婚姻法,婚内住房赠与,离婚财产如何分割:第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。
3、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
5、新婚姻法,婚前一方购买住房,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
1、根据我国《婚姻法》,夫妻共有住房属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有住房产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的住房产权转移行为。因此,对离婚后原共有住房产权的归属人不征收契税。
2、根据财税文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3、根据财税文件规定,住房产权人将住房产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将住房产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
离婚房产分割方式
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