房贷贷款利率是多少 房贷贷款多久能批下来

买房子的话，大家是要注意一下具体的买房方法，很多的朋友们在办理贷款的时候，对于贷款利率是比较关注的，建议在买房之前可以简单的了解一下相关的政策，注意一下具体手续的办理，那么房贷贷款利率是多少？房贷贷款多久能批下来？下面我们来具体的了解一下相关常识吧。

房贷贷款利率是多少

房贷利率是所有购房者和准备购房的人最为关心的问题，当前的基准利率为4.9%，据统计35个大中城市共计527家银行的数据显示，在首套房贷款业务方面，有68.18%的银行可以提供贷款者首套房房贷优惠的利率，首套房贷款平均利率是4.63%。而同一时期二套房的平均 利率为5.39%。

房贷贷款多久能批下来

房贷贷款多久能批下来取决于银行，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

1、一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

2、首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

3、对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

如果要办理房贷贷款的话，大家要注意挑选正规的金融部门注意一下具体手续，按照银行的规定来进行申请，以上就是关于房贷贷款利率是多少和房贷贷款多久能批下来的相关介绍，在申请了房贷贷款的时候一定不要着急，审批是需要时间的。