不动产权证是怎样办理

发布时间：2023-03-24 22:54:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、首先，开发商要向房管局提供齐全的住房前期资料，比如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。另外，根据前面所讲的资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。2、其次，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。3、最后，凭借买卖契约，房管

1、首先，开发商要向房管局提供齐全的住房前期资料，比如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。另外，根据前面所讲的资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

2、其次，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

3、最后，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

不动产权证是怎样办理

贷款买房不动产权证什么时候能拿到

在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。

一般来说，按揭买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

但是，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理条例》中的规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。

因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也是可以在住房交钥匙后90日内拿到不动产权证的。

如果所购住房需要办理贷款的话，那么银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的，即购房合同和不动产权证名字必须一致。另外，买房是一件比较重要的事，涉及到住房产权问题必须要严肃对待，因此不动产权证上的名字必须与购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，是希望房产两人共有的话，那么你是可以申请共有产权证的，但不动产权证依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致。

至于附带的共有产权证，则可以在法律上标志者住房的产权共有。当然了，也可同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。

文章名称：

不动产权证是怎样办理

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：不动产权证不动产权证书