房产证单独所有是夫妻共同财产吗

不一定是夫妻共同财产。夫妻以个人财产购买住房的，是夫妻的个人财产。结婚登记后，虽然用夫妻共同财产购买的住房产权登记在一方名下，但购买的住房属于夫妻共同财产，并非仅凭产权登记。根据我国法律，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，由夫妻共同所有。换言之，要确定一项财产是否属于夫妻共同财产，标准是财产取得的时间。婚姻期间的财产是夫妻共同财产，否则为个人财产。

夫妻房产证写一个人和二个人的区别

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，重要的看房产的出资人，所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快。

房产证上的名字怎么看

1、房产证上有名≠有房子产权

房产证上面加名字并不一定有住房的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。

所以，如果房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是自己。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加自己的名字，才有房子的产权。

2、房产证上没名，也可能有住房产权

如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有住房产权份额。