住房转让手续有哪些

小编留意到，很多人对于住房转让手续有哪些并不了解。那么，什么是房产转让呢?房产转让费又都包含哪些呢?住房转让手续有哪些?现在小编来告诉我们吧。

住房转让的法律规定

房子转让费就是指房子过户进程中需交纳的各种税费。费用包含项目比率和另税阐明。

项目比率。房产局关于住所征收的费用有：注册费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，销售手续费住所费为4元/平方米。契税2%由财政部分征收，

另税阐明。二手房出售前需求到地税部分去报税。中介费用依照物价局核准的收费规范为准与中介公司洽谈。地税局会核定营业税，你需求咨询你房子地点地的地税分局。

住房转让手续有哪些

住房转让两边，应当签定房地发作意合同，合同文本可以运用房子土地处理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户恳求前应托付经市房地局断定的法令工作机构进行预审，法令工作机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地发作意处理机构受理过户恳求后，应对销售两边供给的恳求过户资料进行审阅，审阅内容如下：

一、当事人供给的资料是否合法、有用;

二、恳求书填写的内容与供给的资料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属争执或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让办法》规则不得转让的规模;

四、受让人按规则是否可以受让该房地产;

五、销售的房地产是否已设定典当权;

六、销售已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权;

七、销售共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权;

八、房地处理机构以为应该审阅的其他内容。

销售两边当事人关于市、区、县房地发作意处理机构作出的不予过户抉择有贰言，可向市房地局恳求复议，也可直接向人民法院申述。

住房转让的费用是多少

1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税。5年曾经的不需交。

2、初次过户要交纳1.75%的讫税(财政部分收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房子评价费按评价后总价的5%收(评价事务所收)。

5、公证费300元。

卖方手续费

1、卖方夫妻两边参加携身份证原件、婚姻证明资料(结婚证或户口本)原件和复印件都需求一份，未婚的一般会需求供给未婚证明，产权证原件及复印件都需求预备一份.

2、买方本人需求携身份证原件参加，销售资金要全额保管，有必要是工行建立的账户。

3、二手房销售房产局对住所征收的费用有：注册费50元/套。印花税票5元/本，销售手续费住所4元/平方米。契税2%由财政部分征收，另二手房出售需求到地税部分报税。

大家在了解住房转让手续有哪些后，小编相信大家可以按上述手续流程进行办理了。