文章摘要: 夫妻贷款买房一个人可以办理。夫妻贷款买房不管是商业贷款还是公积金贷款,都可以由其中一方进行办理,且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定的,即使房产证上只有一个人的名字,也是属于夫妻双方的共同财产。要注意的是,
夫妻贷款买房一个人可以办理。夫妻贷款买房不管是商业贷款还是公积金贷款,都可以由其中一方进行办理,且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定的,即使房产证上只有一个人的名字,也是属于夫妻双方的共同财产。
要注意的是,夫妻贷款买房,如果一方征信有问题的情况下,夫妻另一方也将无法办理贷款买房。
1、确定主贷人
在大多数人的观念中,男人是一个家庭的顶梁柱,贷款买房自然也要挑选男方作为主贷人,其实选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应挑选首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问题,如果夫妻年龄相差比较大,小编建议挑选年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、约定好房产份额
夫妻相处是一门学问,如今因为财产争议离婚的家庭还不少,所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了,这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是挑选共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是挑选按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
3、提前备好资料
夫妻共同贷款买房需要的资料有很多,一般情况下需要准备双方的身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。小编建议每一项资料都可以提前多复印几份,避免银行需要的时候,临时找不到地方复印。
4、签约同时到场
夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请,银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。
夫妻贷款买房一个人可以办理的吗
http://www.kuyiso.com/news/9eb71i06480c.html
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