免征契税的有哪些情况

契税免征涵盖婚姻变更权属、法定继承、非营利机构特定用途、荒地农用、公益单位办公教学等用途，以及外交机构、政府征收、不可抗力灭失住房等特殊情况。

1、‌婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属‌：在婚姻关系存续期间，住房、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，免征契税。

2、‌法定继承人通过继承承受土地、住房权属‌：法定继承人通过继承方式承受土地、住房权属的，免征契税。

‌3、非营利性机构承受土地、住房权属用于特定用途‌：包括非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构等承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用途的，免征契税。

4、‌荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产‌：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

‌5、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施‌：这些单位承受土地、住房权属用于上述用途的，免征契税。

‌免征契税的条件主要包括以下几种情况‌：‌

‌1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施‌。

2、‌非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助‌。这些机构包括依法登记为事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等的非营利法人。

3、‌承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产‌。

4、‌婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属‌。

5、‌法定继承人通过继承承受土地、住房权属‌。

6、‌依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、住房权属‌。

‌7、因土地、住房被县级以上人民政府征收、征用而重新承受土地、住房权属‌。

8、‌因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属‌。