住房面积偏差多少不用补

住房交易需谨慎，面积偏差有界限。法律规定3%内无需补差价，收房时需留意入住通知、审查文件、检验住房状况，并妥善记录验收结果，确保权益不受损。

‌住房面积偏差在3%以内不需要补差价‌。根据相关法律规定，商品房买卖合同中，如果合同约定的面积与实际测量面积的偏差在3%以内(含3%)，购房者不需要额外支付差价，也不需要退还差价。‌

例如，如果合同约定的面积为100平方米，实际测量面积为97至103平方米之间，购房者不需要补差价或退还差价。如果实际测量面积为94至97平方米或103至106平方米，购房者需要补足3%以内的差价，超出部分由开发商承担。

一、注意接收入住通知书

这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

二、书面审查交付的文件是否符合交付条件

接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付住房钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的住房交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。

三、检验住房状况

实地收房，要认真查验住房的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看住房实际状况验收。收房过程当中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收住房(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。

四、新房验收的最终结果

住房检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。